Estimation théorique
Route de l Océan,40390 Saint Martin de Hinx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l Océan,40390-Saint Martin de Hinx indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 34 | RTE DU HOUNA | 4 | 98 | 1411 | 295000€ | 3010€ |
2022-08-05 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 380000€ | 2714€ |
2021-12-13 | 185 | RTE DE SOULE | 6 | 140 | 1255 | 400000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 112 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 84 | 506 | 370000€ | 4405€ |
2020-11-03 | 138 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 493 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-20 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 107 | 590 | 390970€ | 3654€ |
2021-09-13 | 166 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 99 | 610 | 125000€ | 1263€ |
2021-08-31 | 248 | RTE DE SOULE | 5 | 131 | 1124 | 334000€ | 2550€ |
2022-08-31 | 2 | RTE DE SOULE | 3 | 68 | 768 | 230000€ | 3382€ |
2020-01-08 | 21 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 69 | 451 | 253239€ | 3670€ |
2019-09-28 | 116 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 448 | 219000€ | 2547€ |
2020-06-25 | 230 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 550 | 340195€ | 3956€ |
2020-09-02 | 144 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 89 | 455 | 257000€ | 2888€ |
2020-08-25 | 7 | LOT MARGAUX | 7 | 169 | 706 | 320000€ | 1893€ |
2020-07-01 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 231000€ | 2718€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DES ANEMONES | 4 | 85 | 506 | 350600€ | 4125€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 604 | 401600€ | 3825€ |
2019-05-29 | 5027 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 644 | 226000€ | 2690€ |
2022-06-28 | 140 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 537 | 385360€ | 3854€ |
2019-07-24 | 96 | RUE DES OEILLETS | 4 | 78 | 536 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-14 | 132 | RUE DES OEILLETS | 3 | 85 | 509 | 396563€ | 4665€ |
2021-02-04 | 108 | RUE DES OEILLETS | 4 | 80 | 534 | 248850€ | 3111€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 93 | 664 | 272000€ | 2925€ |
2019-11-29 | 5021 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 90 | 360 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 90 | 318 | 252000€ | 2800€ |
2019-06-03 | 5034 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 85 | 517 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 85 | 355 | 233200€ | 2744€ |
2023-03-14 | 146 | RUE DES TUILERIES | 3 | 76 | 463 | 303250€ | 3990€ |
2019-07-01 | 658 | RTE DU SEIGNANX | 5 | 106 | 1405 | 190000€ | 1792€ |
2022-12-05 | 63 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 67 | 629 | 395500€ | 5903€ |
2019-05-15 | 285 | RTE DU SEIGNANX | 8 | 165 | 648 | 280000€ | 1697€ |
2020-07-02 | 142 | RTE DU SEIGNANX | 5 | 168 | 752 | 370950€ | 2208€ |
2020-08-20 | 645 | RUE DE MAREMNE | 4 | 240 | 760 | 330000€ | 1375€ |
2019-06-28 | 964 | RTE DU SEIGNANX | 6 | 111 | 750 | 306000€ | 2757€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES PYRENEES | 5 | 172 | 1320 | 342000€ | 1988€ |
2020-07-28 | 510 | RUE DE MAREMNE | 6 | 120 | 826 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-23 | 80 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 719 | 282000€ | 3133€ |
2020-03-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-23 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 269850€ | 3416€ |
2022-07-21 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 287000€ | 3633€ |
2021-06-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2021-02-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2019-08-01 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 5 | 99 | 0 | 196200€ | 1982€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DU DUCERE | 4 | 100 | 1059 | 318300€ | 3183€ |
2021-07-23 | 168 | CHEM DU DUCERE | 4 | 78 | 1004 | 273584€ | 3507€ |
2019-11-25 | 2244 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 122 | 996 | 170000€ | 1393€ |
2022-05-23 | 27 | RTE DES PINS | 4 | 96 | 340 | 235000€ | 2448€ |
2022-12-27 | 2357 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 85 | 5019 | 395000€ | 4647€ |
2019-10-18 | 100 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1046 | 271940€ | 2266€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 0 | 345520€ | 3260€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 109 | 0 | 247400€ | 2270€ |
2022-07-27 | 109 | RTE DES PINS | 5 | 105 | 540 | 331753€ | 3160€ |
2021-04-30 | 147 | RTE DES PINS | 5 | 150 | 700 | 483000€ | 3220€ |
2023-03-14 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 649000€ | 4031€ |
2021-09-22 | 24 | RTE DU SANTIN | 7 | 161 | 14207 | 700000€ | 4348€ |
2020-03-11 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 589 | 256200€ | 3014€ |
2022-12-15 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 523 | 380000€ | 3838€ |
2022-05-31 | 100 | CHEM DE BLAYE | 7 | 120 | 530 | 345000€ | 2875€ |
2022-04-29 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 724 | 458450€ | 3885€ |
2022-10-10 | 325 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 102 | 1152 | 280000€ | 2745€ |
2019-09-14 | 120 | RTE DE CASTELMONT | 5 | 112 | 1069 | 251700€ | 2247€ |
2021-07-16 | 1054 | RTE DE L'INRA | 4 | 121 | 910 | 550000€ | 4545€ |
2021-05-19 | 116 | RTE DE HONLUC | 4 | 126 | 685 | 256000€ | 2032€ |
2022-06-14 | 351 | RTE DE CASTELMONT | 4 | 161 | 700 | 450000€ | 2795€ |
2020-12-23 | 288 | RTE DE MINJOULICQ | 5 | 127 | 675 | 213000€ | 1677€ |
2022-05-31 | 31 | CHEM DE HOURGALOT | 6 | 164 | 784 | 490885€ | 2993€ |
2019-12-23 | 150 | CHEM DE LIHEYTE | 3 | 87 | 1070 | 255000€ | 2931€ |
2020-12-09 | 181 | RTE DE BERNATETS | 5 | 97 | 16 | 225000€ | 2320€ |
2020-03-11 | 19 | CHEM DE MICOULAOU | 4 | 119 | 1200 | 290000€ | 2437€ |
2023-04-11 | 104 | IMP DE HOUNDOUBAN | 4 | 135 | 800 | 380000€ | 2815€ |
2022-10-13 | 192 | IMP DE HOUNDOUBAN | 5 | 195 | 2240 | 470000€ | 2410€ |
2021-10-20 | 1410 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 535 | 788790€ | 7171€ |
2022-09-27 | 1274 | RTE DU TELEGRAPHE | 9 | 232 | 700 | 617000€ | 2659€ |
2021-10-14 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 225000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 490 | CHE DE LARTIGUE | 3 | 90 | 935 | 400000€ | 4444€ |
2022-10-06 | 2711 | RTE DU SEIGNANX | 2 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-17 | 257 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 122 | 700 | 330000€ | 2705€ |
2022-10-17 | 717 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 121 | 705 | 540000€ | 4463€ |
2022-07-11 | 645 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 130 | 752 | 490640€ | 3774€ |
2020-10-05 | 116 | CHE DU MOULIE | 6 | 257 | 1340 | 344000€ | 1339€ |
2019-10-04 | 161 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 130 | 2345 | 317100€ | 2439€ |
2021-03-29 | 752 | RTE DE HOULON | 5 | 166 | 1000 | 905000€ | 5452€ |
2020-12-29 | 1313 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 575 | 425000€ | 3269€ |
2022-10-11 | 180 | CHE DE NAVACHON | 5 | 111 | 700 | 472500€ | 4257€ |
2022-03-31 | 347 | RTE DU MARENSIN | 5 | 156 | 1532 | 164100€ | 1052€ |
2021-10-14 | 245 | RTE DU MARENSIN | 3 | 95 | 1000 | 298000€ | 3137€ |
2020-12-21 | 262 | RTE DES CHENES | 3 | 66 | 414 | 205900€ | 3120€ |
2020-12-09 | 312 | RTE DES CHENES | 4 | 93 | 513 | 295760€ | 3180€ |
2020-09-30 | 260 | RTE DES CHENES | 4 | 69 | 413 | 206000€ | 2986€ |
2021-05-18 | 222 | RTE DES CHENES | 4 | 71 | 427 | 220000€ | 3099€ |
2021-01-15 | 121 | RTE DU MARENSIN | 3 | 93 | 500 | 249000€ | 2677€ |
2021-01-06 | 134 | CHE DE LOUSTALET | 2 | 104 | 649 | 287500€ | 2764€ |
2022-07-19 | 176 | RTE DES CHENES | 5 | 120 | 1000 | 427050€ | 3559€ |
2021-08-20 | 94 | RTE DES CHENES | 4 | 91 | 940 | 391400€ | 4301€ |
2022-09-28 | 744 | CHE DE MARTICOT | 5 | 106 | 845 | 273600€ | 2581€ |
2020-05-26 | 375 | IMP DE PINOT | 5 | 230 | 28421 | 741183€ | 3223€ |
2021-12-09 | 232 | RTE DE PEYRECAVE | 1 | 52 | 1120 | 150000€ | 2885€ |
2021-07-06 | 54 | IMP DE LA LAGUE | 4 | 148 | 700 | 356532€ | 2409€ |
2021-06-26 | 106 | RTE DU BOUSQUET | 4 | 88 | 800 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-11 | 783 | RTE DE LA BARRERE | 5 | 175 | 1490 | 563400€ | 3219€ |
2021-11-19 | 363 | RTE DE HOUNDOUBAN | 7 | 154 | 643 | 340000€ | 2208€ |
2022-11-18 | 369 | RTE DE SEIGNANX | 4 | 90 | 861 | 282000€ | 3133€ |
2021-04-22 | 66 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 4 | 76 | 742 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-29 | 1158 | RTE DE LAHITETE | 5 | 116 | 613 | 330000€ | 2845€ |
2019-09-11 | 83 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 5 | 160 | 500 | 392000€ | 2450€ |
2020-01-10 | 594 | RTE DE MOUNCAOU | 3 | 111 | 8160 | 323000€ | 2910€ |
2021-07-22 | 618 | CHE DE FONCHON | 4 | 108 | 5429 | 362000€ | 3352€ |
2020-06-19 | 1034 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 154 | 3750 | 370000€ | 2403€ |
2022-01-31 | 221 | CHE DE CAMPET | 8 | 215 | 743 | 425000€ | 1977€ |
2019-08-21 | 103 | RTE DU TREYTIN | 6 | 133 | 1240 | 360200€ | 2708€ |
2022-11-21 | 230 | RTE DE LAHITETE | 6 | 200 | 160 | 406000€ | 2030€ |
2021-01-23 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 556900€ | 5407€ |
2022-06-30 | 735 | RTE DE BERGANTET | 4 | 103 | 920 | 665000€ | 6456€ |
2021-10-28 | 806 | RTE DU BAS ADOUR | 6 | 129 | 1220 | 330000€ | 2558€ |
2021-09-15 | 1281 | RTE DE LA TACHIE | 4 | 107 | 5269 | 400000€ | 3738€ |
2023-04-25 | 65 | CHE DE PRADETS | 3 | 115 | 955 | 477500€ | 4152€ |
2019-12-27 | 9000 | CHE DE LESBARRES | 5 | 109 | 847 | 285000€ | 2615€ |
2020-11-20 | 22 | IMP DE LELANNE | 5 | 81 | 2854 | 315841€ | 3899€ |
2019-05-15 | 9999 | CHE DE LESBARRES | 4 | 110 | 847 | 299000€ | 2718€ |
2022-12-29 | 422 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 132 | 744 | 565838€ | 4287€ |
2019-07-05 | 425 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 170 | 697 | 235000€ | 1382€ |
2022-11-03 | 2720 | RTE DE LURCQ | 8 | 233 | 615 | 357143€ | 1533€ |
2022-05-20 | 423 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 501 | 511100€ | 4368€ |
2019-08-29 | 346 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 440 | 365000€ | 3067€ |
2021-10-08 | 38 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 119 | 1017 | 536000€ | 4504€ |
2020-06-04 | 2880 | RTE DE LURCQ | 4 | 98 | 1415 | 239000€ | 2439€ |
2020-05-22 | 28 | CHE DE PRADETS | 5 | 89 | 1307 | 270000€ | 3034€ |
2021-10-08 | 510 | RTE DE LA TACHIE | 7 | 157 | 0 | 317600€ | 2023€ |
2020-12-23 | 265 | RTE DES PEBIES | 5 | 176 | 1211 | 657000€ | 3733€ |
2020-09-25 | 180 | RUE DES PINS PARASOLS | 5 | 140 | 979 | 357000€ | 2550€ |
2021-01-18 | 316 | RTE DU PONT D'UGNE | 12 | 320 | 2020 | 784000€ | 2450€ |
2019-12-20 | 38 | CHE DU BARBE | 4 | 100 | 1240 | 262000€ | 2620€ |
2020-06-11 | 371 | RTE DE LA TACHIE | 5 | 146 | 440 | 365000€ | 2500€ |
2019-06-29 | 2526 | RTE DE LURCQ | 6 | 134 | 1073 | 220000€ | 1642€ |
2022-05-12 | 385 | CHEM DU HERICHE | 7 | 143 | 652 | 130000€ | 909€ |
2022-10-10 | 283 | RTE DES MOTTES | 4 | 110 | 850 | 504530€ | 4587€ |
2021-06-18 | 570 | RTE DES BARTHES | 5 | 106 | 700 | 373500€ | 3524€ |
2022-01-06 | 1578 | RTE DE LURCQ | 6 | 225 | 4010 | 470480€ | 2091€ |
2021-07-15 | 39 | LOT DU BOURG | 4 | 120 | 1026 | 270000€ | 2250€ |
2020-11-25 | 378 | RTE DES MOTTES | 5 | 145 | 628 | 417760€ | 2881€ |
2022-05-31 | 59 | LOT DU BOURG | 5 | 115 | 1354 | 435250€ | 3785€ |
2022-10-14 | 40 | RTE DES MOTTES | 2 | 68 | 339 | 320000€ | 4706€ |
2022-06-17 | 1015 | RTE DE LARENQUE | 6 | 200 | 500 | 900000€ | 4500€ |
2022-01-20 | 142 | RTE DES MOTTES | 4 | 110 | 700 | 349700€ | 3179€ |
2021-12-23 | 126 | LOT JARDINS DU VIGNAU | 5 | 126 | 985 | 530400€ | 4210€ |
2019-09-23 | 92 | IMP DE BARADET | 4 | 115 | 1054 | 354391€ | 3082€ |
2023-06-16 | 340 | LOT HAUREIL | 4 | 94 | 528 | 380100€ | 4044€ |